Immobilien in Cartagena, Kolumbien

Dieses Mal hatten wir Cindy Buelvas von CartagenaConcierge zu Gast. Wir sprachen mit CartagenaConcierge Colombia 2Cindy über Investitionsmöglichkeiten in Cartagena und das Erfolgsmodell ihrer Unternehmensgründung sowie Immobilien in Cartagena. Cindy, wir freuen uns, dass Sie zu Gast sind. Warum stellen Sie sich nicht kurz vor?


Cindy Buelvas:
“Guten Tag, ich danke Ihnen sehr für diese Gelegenheit, Kolumbiens und vor allem Cartagenas Schönheit mit HalloCasa´s Leserschaft zu teilen. Mein Name ist Cindy Buelvas. Ursprünglich komme ich aus Monteria, einer Stadt in der Nähe der Karibikküste. Seit etwa 15 Jahren lebe ich jetzt in Cartagena. Seitdem bin ich in der Tourismusbranche und dem Immobilienmarkt tätig.”

HalloCasa: “Also, Sie kommen ursprünglich aus Monteria. Was ist der Unterschied zwischen Montería und Cartagena?”

Montería, Cordoba

Cartagena Colombia Skyline BocaGrandeCindy Buelvas: “Montería ist eine sehr kleine Stadt, während Cartagena bereits sehr metropolitan ist. Montería entwickelt sich gerade sehr schnell.

Da meine Mutter jedoch ursprünglich aus Cartagena ist, haben wir beschlossen, nach Cartagena zu ziehen, wo ich die Universität besucht habe und und wo es im Endeffekt auch mehr Möglichkeiten gibt.

Im Gegensatz zu Cartagena liegt Montería nicht am Atlantischen Ozean, jedoch an einem Fluß, dem Sinu Fluss. Abgesehen davon sind Tolu und Coveñas nicht weit von Monteria entfernt. Beide Orte liegen an der karibischen Küste und sind in der Nähe der Inseln von San Bernardo.”

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HalloCasa: “Die Inseln sind sehr schön, nicht wahr?”

Cindy Buelvas: “Ja, sie sind traumhaft, mit weißem Sand und türkisfarbenem Wasser, ein wunderschönes Archipel.”

HalloCasa:“Wie würden Sie Cartagena einem Ausländer beschreiben, der noch nie dort gewesen ist?”

Cindy Buelvas: “Für mich ist Cartagena ein magischer Ort. Es wurde von der Unesco im Jahre 1994 zum Weltkulturerbe erklärt. Die Stadt ist von alten Stadtmauern umgeben, die sich um das historische Stadtzentrum schlingen und insgesamt 6,8 Meilen lang sind. Am besten ist es, die Stadt langsam zu Fuß zu erleben, während man die frische Brise des Meeres einatmet.

Cartagena Colombia Colorful HousesAbgesehen davon sind die bunten Häuser spektakulär. Cartagena ist auch Gastgeber einer Reihe von Musikfestivals. Die Stadt ist ideal für Flitterwochen oder für Wassersport. In der Tat verhilft die Kombination aus schönem Stadtzentrum und dem Meer Cartagena ein Top Reiseziel zu sein, auch laut Tripadvisor.”

HalloCasa: “Wunderbar. Das klingt so, als ob Sie in einem Paradies leben. Abgesehen vom Tourismus, was sind die wichtigsten Wirtschaftsmotoren in Cartagena?”

Cindy Buelvas: “In den Vororten von Cartagena gibt es einige große Chemieunternehmen und auch mehrere Erdölraffinerien. Die Freihandelszone in der Nähe von Cartagena spielt auch verstärkt eine große Rolle.

Jedoch ist der Tourismus natürlich einer der wichtigsten Treiber für das Wirtschaftswachstum. Abgesehen davon ist die Bauindustrie ein Wirtschaftsfaktor, der immer wichtiger wird. Es gibt eine Menge neuer Immobilienprojekte in der Stadt, jedoch vor allem im Norden von Cartagena, zum Beispiel in La Boquilla, Richtung Barranquilla.”

Das neue Cartagena de Indias

HalloCasa:“Das bringt uns direkt zur nächsten Frage: aus Ihrer Sicht, wie hat sich Cartagena während der letzten paar Jahre verändert? Welche Trends sehen Sie?”Cartagena Colombia Sea and Houses

Cindy Buelvas: “Cartagena hat sich sehr verändert, und es hat sich sehr verbessert.

Dieser Trend hat eine Menge von Investoren aus der ganzen Welt angezogen, die Unternehmen beginnen oder ihr Kapital passiv investieren.

Dies hat der Stadt geholfen, eines der Top-Destinationen in Lateinamerika innerhalb weniger Jahre zu werden, und die Stadt wächst von Jahr zu Jahr. Heute ist Cartagena eine der wichtigsten Orte in Lateinamerika. Ich hoffe, dass wir in ein paar Jahren die Nummer eins sein werden.”

HalloCasa:“Große Ambitionen, wir mögen das! Kommen wir zu Ihrem eigenen Unternehmen, erzählen Sie uns ein wenig darüber.”

Über CartagenaConcierge

Cartagena Colombia HouseCindy Buelvas:“Ich bin einer der Gründer von CartagenaConcierge.

Vor ein paar Jahren haben wir mit dem Konzept eines Concierge-Services begonnen, der Urlaubern hilft, Cartagena auf hohem Service Level genießen zu können, in der Regel 4-6 Tage lang.

Die meisten Gäste verlieben sich in die Stadt und die Natur Kolumbiens, so dass sie später wieder kommen und einige Städte mit dem Ziel besuchen, eine Immobilie zu kaufen. Wir helfen dabei, jegliche Art von Investitionsanfragen zu beantworten.

Wenn Gruppen zwischen 5 und 20 Personen zu uns kommen, mieten wir ganze Kolonialhäuser an und nach dem Aufenthalt wollen sie in der Regel das Haus zu kaufen. Das passiert relativ häufig.”

HalloCasa: “Und wenn Ihre Gäste das Haus, in dem sie ihren Urlaub verbracht haben, nicht kaufen können, versuchen sie andere Immobilien in Cartagena oder in der Umgebung zu kaufen?”

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Immobilieninvestitionen in Cartagena

Cartagena Colombia FlowersCindy Buelvas: “Ja, in Cartagena und auf Baru in der Regel.

Wenn die Gäste Immobilien in der Nähe von einem schönen Strand kaufen möchten, suchen sie nach Immobilien auf Barú oder Las Islas de Rosario. Mit dem Schiff dauert es etwa eine Stunde, diese Inseln zu erreichen. Nach Barú kann man mit dem Auto gelangen. Die Islas del Rosario erreicht man mit dem Boot.”

HalloCasa:“Dürfen Ausländer auf Barú oder Las Islas del Rosario Immobilien kaufen?”

Cindy Buelvas:“Ja, diesbezüglich gibt es keine Einschränkungen.”

HalloCasa: “Würden Sie Ausländern empfehlen, in Immobilien in Cartagena zu investieren?”

Cindy Buelvas:“Absolut, die Stadt wächst sehr schnell. Cartagena ist bereits heute einer der teuersten Städte in Kolumbien. Wenn die Investoren nach einem schönen Ort mit besonderer Architektur und schönen Stränden in der Karibik suchen, dann ist Cartagena auf jeden Fall zu empfehlen.”

Cartagena Colombia Colonial Hotel

HalloCasa:“Kommen wir zu Ihrer Unternehmensgründung. Wie wares, als Sie Ihr eigenes Unternehmen gründeten?”

Cindy Buelvas:“Früher habe ich in der Tourismusbranche gearbeitet und mir wurde klar, dass in Kolumbien ein erstklassiger Kundenservice fehlt, vor allem wenn es um Tourismus geht.

Ausländer, die auf der ganzen Welt reisen, sind einen sehr guten Service gewohnt. Also, Menschen, die nach Mexiko oder nach Paris reisen und dann nach Cartagena kommen, erfahren ein relativ niedrigeren Services. Da diese Art von Gästen immer den gleichen Service weltweit erwarten, kamen wir auf die Idee, einen derartig exklusiven Service in Cartagena anzubieten.

Abgesehen davon haben wir gesehen, dass der Prozess der Vermietung von Immobilien in Cartagena schwierig ist, sowohl für den Besucher als auch den Besitzer.

Cartagena Colombia House

Deshalb haben wir die Vermittlung von Wohnungen in unser Geschäftsmodell mit einbeozogen. So haben wir, mein Partner, Andrés Tejara, und ich, das Unternehmen gestartet.

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Nun haben wir 3 Jahre lang sehr hart gearbeitet und wir sind sehr glücklich, weil wir ganz gut gewachsen sind, während wir darauf bedacht sind, unser Service täglich zu verbessern.”

HalloCasa:“Welches waren Ihre größten Herausforderungen? Haben Sie irgendwelche Tipps?” (Lesen Sie unser langes Interview über die Vor- und Nachteile einer Unternehmensgründung in Medellin!)

Stereotypen über “Costeños”

Cartagena Colombia HouseCindy Buelvas:“Natürlich! Wenn Sie Ihren eigenen Traum haben, müssen Sie sich einfach zu 100% darauf konzentrieren und diesen verfolgen.

Wir “Costeños” hier haben einen etwas negativen Ruf. Vielleicht haben Sie gehört, dass die “Costeños”, die Menschen von der Küste, ein wenig faul sind. Auch wenn das nicht auf alle von uns zutrifft, müssen wir diese Einstellung und das Bild, das über die Menschen hier an der Küste besteht, ändern.

Diesbezüglich habe ich auch eine persönliche Vision und zwar anderen zu vermitteln, dass nicht alle Costeños faul sind, sondern dass es sehr viele Menschen gibt, die sehr hart arbeiten.

Abgesehen davon möchte ich auch an meine Gemeinde etwas zurück zu geben, indem ich ein Vorbild bin und zeige, dass es wichtig ist, zu studieren und neue Sprachen zu lernen. Bildung öffnet viele Türen.”

HalloCasa: “Es ist schön, Sie über die Gründung und das Wachstum Ihres Unternehmens sprechen zu hören! Wir wissen, dass das Klischee, dass Costeños faul sind, für die meisten von ihnen nicht zutrifft und Sie sind das beste Beispiel dafür. Bezüglich ausländischer Investoren: Welche ist Ihrer Meinung nach die Hauptmotivation in Kolumbien und nicht, zum Beispiel, in den USA zu investieren?”

Über Motivationen von Ausländern, Immobilien in Cartagena zu kaufen

Cartagena Colombia Colonial HouseCindy Buelvas:“Auf der einen Seite hat sich Cartagena durch die erhöhte politische Stabilität in Kolumbien allgemein sehr entwickelt.Dies begann vor etwa 10 Jahren und seitdem ist es bemerkenswert gewachsen.

Doch auf der anderen Seite ist Cartagena noch am Anfang und beginnt gerade erst, international bekannt zu werden. Dies zieht viele ausländische Investitionen an. Zunächst einmal wollen die Investoren ihr Geld irgendwo anlegen, wo es sicher ist, und wo sie sicher sein können, dass sie es wieder zurück bekommen.

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Die Tatsache, dass die Korruption sehr viel abgenommen hat, motiviert viele Ausländer, hier zu investieren. Außerdem ist es einfach sehr schön hier und es ist der Traum von vielen Menschen, auf Barú oder direkt hier in der Innenstadt den Ruhestand zu verbringen. Viele Immobilienobjekte sowohl im Stadtzentrum also auch auf Barú stehen zum Verkauf.”

HalloCasa:“Wenn Sie eine Menge Geld hätten, wo würden Sie jetzt investieren oder was würden Sie damit machen?”

Cindy Buelvas:“Ich würde ein Hotel in Cartagena eröffnen. Da dieses der touristischste Ort in ganz Kolumbien ist, wäre ein Hotel in Cartagena keine schlechte Investition. Meine zweite Wahl wäre in Chocó zu investieren.”

HalloCasa:“Also begonnen haben Sie als Touristenagentur. Jetzt helfen Sie Menschen auch, Grundstücke zu kaufen, sowohl in Cartagena als auch und in der Umgebung und bald werden Sie Ihr eigenes Hotel eröffnen. Das ist großartig! Nun kommen wir bereits zu den letzten beiden Fragen. Die erste ist: Wenn Sie etwas in Kolumbien ändern könnten, was wäre das?”

Über Korruption in Kolumbien

Cartagena Colombia TunnelCindy Buelvas: “Nun, ich würde gerne die Korruption bekämpfen. Korruption ist überall auf der Welt verbreitet und es hemmt viele Geschäftsmöglichkeiten.

Kolumbien ist ein so großartiges Land, und ich liebe mein Land, aber es könnte viel weiter entwickelt und wettbewerbsfähiger sein, wenn das ganze Geld von der Regierung effizient für wichtige Elemente wie Infrastruktur und Bildung verwendet werden würde.

Die Regierung spielt eine wichtige Rolle, um die Gesamtsituation durch den Aufbau angemessener Infrastruktur zu unterstützen, so dass die Unternehmen sich entwickeln können und die gesamte Wirtschaft stark wachsen kann. Deshalb denke ich, dass Ausländer eine wichtige Rolle spielen, dieses Land in die richtige Richtung zu bewegen.”

HalloCasa:“Vielen Dank für Ihre Sicht. Um fair zu sein, müssen wir zugeben, dass es viele Länder gibt, die viel korrupter als Kolumbien sind und viele Ausländer, die hier leben, sagen, dass Kolumbiens Korruption nicht einmal sehr hoch im Vergleich zu anderen entwickelten Ländern ist.” (Mehr über Korruption und die Farc hier!)

Cindy Buelvas:“Ja, das ist wahr. Korruption ist in der ganzen Welt weit verbreitet”

HalloCasa: “Nun zu unserer letzten Frage: Wenn Sie etwas aus Kolumbien in andere Länder einführen könnten, was wäre das?” Cartagena Colombia Sunset

Cindy Buelvas:“Wir haben eine sehr nette Persönlichkeit und die Kolumbianer sind voller Leidenschaft. Ich würde unsere Herzlichket in die Herzen der Menschen anderer Länder übertragen.”

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HalloCasa:“Klasse, wenn Leser mit Ihnen Kontakt aufnehmen wollen, wie können Sie dies tun?”

Cindy Buelvas:“Die Leute können mich über HalloCasa erreichen. Meine Telefonnummer ist +57 3017747721 und meine E-Mail-Adresse ist cindybuelvas@cartagenaconcierge.com.co”

HalloCasa:“Haben Sie letzte Worte hinzuzufügen?”

Cindy Buelvas: “Ja, ich möchte gerne die Leser in unser schönes Land einladen, so dass so viele Menschen wie möglich Kolumbien kennenlernen!”

HalloCasa:“Vielen Dank für das Schlußwort und, dass Sie bei uns waren!”

Cindy: “Danke sehr. Es war ein Vergnügen!”

 

Interessante Links:

CartagenaConcierge

Cartagena – ColombiaTravel


Über HalloCasa:

HalloCasa, der Marktplatz für internationale Immobilientransaktionen, wird von Deutschen in Bogota gegründet. Die Plattform wendet sich in erster Linie an ausländische Investoren und soll den Hauskauf für Ausländer vereinfachen.