Nutzungsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Seite erklärt die “Allgemeinen Geschäftsbedingungen”, unter denen Sie HalloCasa.com verwenden können. Bitte lesen Sie diese Seite sorgfältig durch. Wenn Sie nicht über die Bedingungen und Konditionen hierin dargelegten akzeptieren, verwenden Sie nicht Hallocasa.com oder Dienstleistungen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie Ihr Einverständnis mit diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hallocasa.com kann diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit ändern. Sie sollten diese Seite regelmäßig besuchen, um sie zu überprüfen, weil sie für Sie bindend sind. Mit den Begriffen “Sie” oder “Benutzer” sind fortan alle natürlichen oder juristischen Personen oder Organisationen jeglicher Art gemeint, die diese Website aus irgendeinem Grund den aufsucht.

2. Leistungen von HalloCasa.com

2.1. HalloCasa.com führt auf der unter www.HalloCasa.com bereit gehaltenen Plattform Anbieter und Nachfrager von Immobilien über das Internet zusammen.

Hierzu erhält der Nutzer die Möglichkeit eigene Inhalte auf die Plattform einzustellen und/oder fremde Inhalte Dritter abzurufen.

2.2. Eine Weitergabe von Daten an Dritte findet nicht statt, es sei denn der Nutzer stimmt dem ausdrücklich zu.

2.3. Auf dem Online?Immobilienmarkt von HalloCasa.com werden zudem verschiedene, dazugehörige Services angeboten, welche ebenfalls diesen AGB unterliegen, sofern nicht etwas Gesondertes vereinbart wird.

3. Registrierung durch den Nutzer

3.1. Die Verwendung bestimmter Services von HalloCasa.com setzt die Registrierung des Nutzers auf der Website von HalloCasa.com voraus. Die Registrierung ist nur volljährigen und voll geschäftsfähigen Nutzern erlaubt. Nur registrierten Nutzern ist es möglich, Inserate in die Datenbank von HalloCasa.com einzustellen.

3.2. Bei der Registrierung hat der Nutzer seine E?Mail?Adresse sowie ein Passwort anzugeben.

3.3. Die E?Mail?Adresse und das Passwort sind die Zugangsdaten für die Nutzung der registrierungspflichtigen Services von HalloCasa.com. Der Nutzer hat das Passwort geheim zu halten und darf dieses nicht an Dritte weitergeben. Sollten Dritte von dem Passwort des Nutzers Kenntnis erlangen, so hat der Nutzer dieses umgehend bei HalloCasa.com zu melden und das Passwort zu ändern.

3.4. Für die bei der Registrierung erhobenen personenbezogenen Daten des Nutzers gelten unsere Hinweise zum Datenschutz.

4. Einstellung von Inhalten in die Datenbank

Mit der Übermittlung der Registrierungsdaten und der zur Einstellung in die Datenbank vorgesehenen Inhalte gibt der Nutzer gegenüber HalloCasa.com ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages über die zeitlich begrenzte Aufnahme und Bereitstellung des Inhalts in der Datenbank ab. HalloCasa.com entscheidet nach Zugang des Angebots über dessen Annahme. Die Annahme des Angebots erfolgt durch die Aufnahme des Inhalts in die Datenbank. HalloCasa.com ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Nutzer kostenlose ergänzende Verbreitung des eingestellten Inhalts auch über kooperierende Immobilienbörsen und andere Partner online vorzunehmen.

5. Angaben und Pflichten der Anbieter

5.1. Nutzer, die im Rahmen der HalloCasa.com Services Immobilien inserieren (nachfolgend „Anbieter“) oder Ihr Profil inserieren, verpflichten sich ausschließlich seriöse Angebote einzustellen, die an HalloCasa.com übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und dieses unverzüglich zu deaktivieren, wenn das angebotene Objekt nicht mehr verfügbar (z.B. vermarktet oder reserviert) ist. Weiterhin besteht die Verpflichtung, nur Immobilienangebote, aus dem eigenen Vermarktungsbestand oder für die ein unmittelbarer Vermarktungsauftrag (Maklervertrag, Geschäftsbesorgungsvertrag o.ä.) besteht, anzubieten. Ausdrücklich nicht gestattet ist der gewerbliche Weiterverkauf von Inseratsplätzen und ?kontingenten oder sonstiger Leistungen aus dem Angebot von HalloCasa.com. Ebenfalls ausdrücklich nicht gestattet ist die Account?Nutzung oder Account?Mitbenutzung durch Dritte, insbesondere weitere Makler oder Franchisenehmer. Ferner verpflichtet sich der Anbieter, seine Objektdaten in der durch HalloCasa.com technisch aufbereiteten Form (Exposé) nicht an Dritte weiterzugeben.

5.2. Angebotsgestaltungen, die ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden als Missbrauch betrachtet.

Solche Angebotsgestaltungen sind insbesondere in folgenden Fällen gegeben:

a. Falsche und/oder fehlerhafte Angaben in der Objektadresse

b. Mehrfacheinstellungen des selben Objektes

c. Exposés werden als Werbefläche für das eigene Unternehmen missbraucht

d. Suchende werden durch unkonkrete oder gar falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam gemacht (darunter fallen u.a. unvollständige Angebote, falsche Adressangaben oder geografische Zuordnungen etc.)

e. Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet? oder Telefondiensten

Solche Angebotsgestaltungen stellen eine Manipulation der Suchmaschine von HalloCasa.com dar.

5.3. Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage (brutto inklusive gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer) und den Courtageberechtigten nennen.

5.4. Ungeachtet möglicher zivil? und strafrechtlicher Folgen für den einzelnen Anbieter, berechtigt die Nichtbeachtung einer der in dieser Ziffer genannten Verhaltensverpflichtungen HalloCasa.com zur sofortigen Deaktivierung betroffener Immobilieninserate. Erfolgt die Nichtbeachtung schuldhaft, ist HalloCasa.com ferner berechtigt, den Vertrag mit dem jeweiligen Anbieter fristlos aus wichtigem Grund zu kündigen und den Zugang zum Datenbanksystem von HalloCasa.com sofort zu sperren.

5.5. Die Rechte des Anbieters aus dem Vertrag mit HalloCasa.com sind nicht übertragbar.

6. Verantwortlichkeit für Inhalte

6.1. Der Nutzer ist für die von ihm eingestellten Inhalte selbst verantwortlich. Er steht insbesondere dafür ein, dass die Inhalte nicht rechtswidrig sind und keine

Rechte Dritter (z.B. Urheber? oder Markenrechte) verletzen. HalloCasa.com ist nicht zur Prüfung verpflichtet, ob ein eingestellter Inhalt Rechte Dritter beeinträchtigt oder gegen gesetzliche Vorschriften verstößt. Der Nutzer ist verpflichtet, die von ihm eingestellten Inhalte zu berichtigen bzw. zu löschen, sofern sie nicht den Anforderungen an die Gestaltung von Anzeigen entsprechen. Änderungen kann der Nutzer über das Menü “MeinKonto” vornehmen. Der Nutzer hat ferner dafür Sorge zu tragen, dass von ihm übermittelte Dateien keine Viren oder vergleichbare schädliche Programme enthalten. Der Inhalt dieser Website, einschließlich, aber nicht darauf beschränkt, Texte, Grafiken, Bilder, Logos, Symbole, Software und anderen Materialien wie Taschenrechner sind unter kolumbianischen Urheberrecht, gewerblichen Rechtsschutz und anderen anwendbaren Gesetzen geschützt. Die nicht autorisierte Verwendung des Materials kann eine Verletzung der kolumbianischen und ausländischen Urheberrechtsgesetze, gewerblichen Rechtsschutz oder anderen Gesetze darstellen.

Das Material von HalloCasa.com kann auch außerhalb des Gebiets der Republik Kolumbien gesehen werden. Der Zugang zum Material ist eventuell durch bestimmte Personen oder in bestimmten Ländern nicht legal. Wenn Sie Zugriff auf diese Website von einem Ort außerhalb des Gebiets der Republik Kolumbien haben, tun Sie dies auf eigene Gefahr und sind verantwortlich für die Einhaltung der geltenden Gesetze in Ihrer Gerichtsbarkeit. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden durch die Gesetze der Republik Kolumbien geregelt.

6.2. Sollte die HalloCasa.com von Dritten, eingeschlossen staatliche Institutionen, im Rahmen dieses Vertrages wegen der Verletzung von Rechten Dritter sowie sonstigen Rechtsverletzungen aufgrund der vertragsgemäßen Verwendung der Inhalte des Nutzers in Anspruch genommen werden, wird der Nutzer HalloCasa.com von diesen Ansprüchen freistellen und wird HalloCasa.com bei der Rechtsverteidigung, zu der HalloCasa.com berechtigt, aber nicht verpflichtet ist, die notwendige Unterstützung bieten sowie die notwendigen Kosten der Rechtsverteidigung für HalloCasa.com übernehmen. Voraussetzung hierfür ist, dass HalloCasa.com den Nutzer über geltend gemachte Ansprüche sowie Rechtsverletzungen unverzüglich umfassend schriftlich informiert (E?Mail ausreichend), keine Zugeständnisse oder Anerkenntnisse oder diesen gleichkommende Erklärungen abgibt und es dem Nutzer ermöglicht, auf seine Kosten alle gerichtlichen und außergerichtlichen Verhandlungen über die Ansprüche zu führen. Die Geltendmachung weiterer Ansprüche bleibt HalloCasa.com vorbehalten.

6.3. Im Falle des Verstoßes gegen die in diesem Paragraphen beschriebenen Regelungen ist die HalloCasa.com jederzeit berechtigt, die Inhalte zurückzuweisen, bzw. unverzüglich und ohne vorherige Rücksprache mit dem Nutzer zu entfernen bzw. zu deaktivieren. HalloCasa.com wird bei Zurückweisung bzw. Löschung oder Deaktivierung der Inhalte den Nutzer unverzüglich unter Angabe der Gründe hierüber informieren.

6.4. Die Verpflichtung des Nutzers zur Zahlung der Vergütung bleibt von der Vornahme der in dieser Ziffer genannten Maßnahmen unberührt.

7. Nutzungsrechte

Mit der Einstellung von Inhalten in die Datenbank räumt der Nutzer HalloCasa.com das Recht ein, diese Inhalte unbefristet auf die für die Einstellung und Bereithaltung in die Datenbank und den Abruf durch Dritte erforderlichen Nutzungsarten zu nutzen, insbesondere die Inhalte zu speichern, zu vervielfältigen, zu bearbeiten, abzuändern, bereitzuhalten, zu übermitteln, zu veröffentlichen und öffentlich zugänglich zu machen, auch durch oder in Form von Online?Werbebannern von HalloCasa.com oder Kooperationspartnern von HalloCasa.com im Rahmen von sog. Retargeting?Marketing, bei welchem Besucher der HalloCasa.com Webseiten gezielt mit Werbung zu Immobilien wieder angesprochen werden, welche sie sich zuvor auf den HalloCasa.com Webseiten angeschaut haben.

8. Rechte an der Datenbank

8.1. HalloCasa.com ist Rechtsinhaber an den Inhalten der Website und der Datenbank. Sämtliche Urheber?, Marken?und sonstigen Schutzrechte an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen stehen ausschließlich HalloCasa.com zu; etwaige Rechte des Nutzers an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

8.2. Der Nutzer hat im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen das Recht, ausschließlich unter Verwendung der von HalloCasa.com zur Verfügung gestellten Online?Suchmasken einzelne Datensätze auf seinem Bildschirm sichtbar zu machen und zur dauerhaften Sichtbarmachung einen Ausdruck zu fertigen. Eine automatisierte Abfrage durch Scripte, durch Umgehung der Suchmaske durch Suchsoftware oder vergleichbare Maßnahmen sind nicht gestattet.

8.3. Der Nutzer darf die durch Abfrage gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden. Die Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Datenbank oder einzelner Elemente der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Meta?Datenbanken ist unzulässig.

9. Gewährleistung

9.1. HalloCasa.com übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Nutzern gemachten Angaben und abgegebenen Erklärungen sowie für die Identität und Integrität der Nutzer.

9.2. Die in die Datenbank eingestellten Inhalte bzw. Inserate sind für HalloCasa.com fremde Inhalte. Die rechtliche Verantwortung für diese Inhalte liegt demgemäß bei derjenigen Person, welche die Inhalte in die Datenbank eingestellt hat.

9.3. HalloCasa.com übernimmt keine Gewährleistung für technische Mängel, insbesondere für die ständige und ununterbrochene Verfügbarkeit der Datenbank und ihrer Inhalte oder für die vollständige und fehlerfreie Wiedergabe der vom Nutzer in die Datenbank eingestellten Inhalte.

 

10. Haftung

10.1. Für Schäden, die dem Nutzer im Zusammenhang mit den Services von HalloCasa.com durch HalloCasa.com, Unterauftragnehmer oder deren jeweiligen Erfüllungsgehilfen entstehen, gilt Folgendes:

Bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Vorliegen einer Garantie ist die Haftung unbeschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung im Falle der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ebenfalls unbeschränkt. Bei einer leicht fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung beschränkt auf darauf zurückzuführende Sach? und Vermögensschäden in Höhe des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens. Jede weitergehende Haftung auf Schadensersatz ist außer für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz ausgeschlossen.

10.2. HalloCasa.com haftet für Datenverluste sowie Kosten nutzloser Dateneingabe im Rahmen der vorstehenden Bestimmungen nur in dem Umfang, der sich auch dann nicht vermeiden hätte lassen, wenn der Nutzer die bei ihm vorhandenen Daten jeweils im jüngsten Bearbeitungsstand in maschinenlesbarer Form gesichert hätte.

10.3. Ein etwaiges Mitverschulden des Nutzers ist in jedem Falle zu berücksichtigen. Der Nutzer ist insbesondere verpflichtet, die von ihm eingestellten und von HalloCasa.com dargestellten Daten wenigstens durch einmalige Suchabfrage auf deren Richtigkeit zu überprüfen.

10.4. Die vorstehenden Bestimmungen gelten auch zugunsten der Mitarbeiter von HalloCasa.com.

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