HalloCasa - Argentina

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1. Bienvenida

Es muy común que extranjeros quieran adquirir vivienda en países diferentes a los de su origen y residencia, ya sea para negocios o porque buscan nuevos lugares para conocer. Por eso en HalloCasa nos esmeramos para que reciban información confiable y además concreta de cómo es el proceso para llevarlo a cabo.

En Argentina no hay restricciones para la compra de propiedades por extranjeros, siempre y cuando estos tengas la liquidez necesaria y cumplan con los pagos de impuestos correspondientes, a excepción de aquellos inmuebles que están ubicados dentro de zonas de seguridad fronteriza.

2. Le gusta una propiedad

 Estamos contentos de ver que usted está interesado(a) en una propiedad publicada en HalloCasa. En HalloCasa usted podrá utilizar una gran cantidad de herramientas con el fin de comprender el proceso de compra de una propiedad,  además de encontrar  información general sobre la misma. En HalloCasa también podrá encontrar documentos disponibles e información  adicional, que le permitirá investigar en detalle sobre el entorno y la infraestructura de la propiedad, facilitándole así el proceso de compra.

Si le gusta una propiedad  y está interesado(a) en conocer más sobre ella con el objetivo de tomar más fácilmente una decisión de compra, el primer paso es investigar en la oficina de registro público para confirmar, que la propiedad está libre de gravámenes hipotecarios o limitaciones que puedan afectar el proceso de compra.

3. Ponerse en contacto con el vendedor

En Argentina, las ventas de propiedades se realizan de dos formas: directamente a través de los propietarios o de corredores. HalloCasa le indicará el idioma en el que usted podrá comunicarse con las personas de contacto. La mayoría de los agentes hablan inglés, pero en caso que usted necesite un traductor, en HalloCasa podrá encontrar también traductores.

4. Usted recibirá información detallada de la propiedad

El vendedor enviará todos los documentos disponibles y necesarios para usted. Sin embargo una visita a la propiedad podría ser de interés para usted, por ello si usted necesita ayuda con los arreglos de viaje, los expertos de HalloCasa estarán disponibles para asesorarlo en el momento que usted los contacte. Le recomendamos que eche un vistazo a los operadores turísticos, esto le permitirá darse cuenta de lo hermoso que es este país.

5. Usted negocia el contrato y el precio de compra

Las negociaciones del contrato suelen ser procesos en el que ambas partes se acercan de forma gradual entre sí. Es importante tener en cuenta que en Argentina aplican condiciones específicas al contrato de compraventa, por lo que le será útil conocer sus detalles.  Usted podrá conocer notas relativas a los costos de compra adicionales en nuestras preguntas frecuentes, puede ser muy interesante para usted.

6. Usted firma el contrato y realiza el pago

¡Está a punto de adquirir su propiedad! Usted firma el contrato, ya sea personalmente en Argentina o a través de un representante autorizado del país de origen. En HalloCasa podrá consultar información sobre notarios  con los que puede ponerse en contacto. Lea a continuación también nuestro proceso detallado de compra de Finca Raíz en Argentina.

7. Usted se convierte en el dueño de la propiedad

Su propiedad ya está inscrita a su nombre en Registro de la Propiedad Inmueble de Argentina. ¡Felicitaciones! Usted reconoce que este país tiene un gran potencial, y cree que este es un país prometedor. ¡Estamos felices por usted! Disfrute su propiedad!

1. Le gusta una propiedad

Para cada propiedad, usted encontrará información sobre los siguientes temas:

  • Datos generales sobre la propiedad
  • Su ubicación
  • Su infraestructura
  • Demografía de la zona
  • Información adicional

2. Ponerse en contacto con el propietario / agente

Métodos de ponerse en contacto con el propietario / agente:

  • A través de correo electrónico
  • A través de Teléfono
  • A través de Skype

Preste atención a los detalles de las habilidades lingüísticas del propietario / agente.

3. Transferencia de Información

El propietario o corredor encargado de la venta de la propiedad le enviará los siguientes documentos:

  1. El “Certificado de Dominio de Propiedad”:

Este documento contiene toda la historia de la propiedad y se solicita en Registro de la Propiedad Inmueble para verificar que el inmueble está libre de embargos, inhibiciones y demás providencias cautelares además de verificar el nombre del titular. Allí también se informa sobre el número de matrícula (o folio real), unidad funcional (por ejemplo si es propiedad horizontal) y la nomenclatura catastral (la dirección de ubicación de la propiedad), entre otros datos importantes e informativos.

Es importante tener en cuenta, que entre más reciente sea la fecha del certificado al momento de realizar el proceso de compra venta, más actualizada estará la información.

Dicho certificado se puede obtener presentando el número de matrícula o folio real.

  1. Copia de la factura pagada del Impuesto Inmobiliario.

En Argentina a las facturas se les llama boletos. El impuesto inmobiliario se paga anualmente (cada mes de mayo pero se liquida cada 31 de diciembre de cada año).

Para pagar dicho impuesto, se debe brindar el número de matrícula o folio real y el nombre e identificación del titular.

  1. Certificación de deudas por expensas comunes (equivale a los gastos de administración en el caso de propiedades horizontales):

Este es el paz y salvo (que en argentina se llama “Certificado de Libre Deuda”) en el que se certifica que el propietario tiene al día los costos equivalentes a mantenimiento de zonas comunes, administración y seguridad de su propiedad ubicada ya sea en un condominio, edificio o cualquier tipo de propiedad horizontal).

El propietario legal o su corredor debe proporcionar una declaración de que las facturas de administración se han pagado. Esto deberá incluir los respectivos recibos o facturas que evidencian el pago. Esto también aplica a todos los demás servicios públicos como: (electricidad, agua, gas y teléfono). En la sección de Descargas se puede descargar ejemplos de tales documentos.

Opcional:

En caso de comprar directamente al propietario legal, le recomendamos asesorarse de un abogado (en Argentina se llaman escribanos), hacer traducir y certificar todos los documentos antes de que le sean enviados.

Puede contactar a traductores a través de HalloCasa.

4. En caso de solicitar un Avalúo

Un avalúo es un concepto que da un especialista (en Argentina se llaman “Peritos Evaluadores”) en este tema, sobre el valor que se le debe asignar a una propiedad para su posterior venta. Para emitir dicho concepto se deben tener en cuenta varios aspectos: el estado de la propiedad, su antigüedad, la zona en donde se encuentra ubicado y sus características físicas generales.

HalloCasa le ofrece la opción de ponerse en contacto con expertos y avaluadores de finca raíz.

  • Nombre del Avaluador
  • Detalles De Contacto
  • Idiomas disponibles

5. Firma del contrato de la promesa de compraventa

Basado en,

  • El precio de mercado (o valor real)
  • El valor del avalúo (opcional)
  • El entorno

Usted o su representante firma el contrato de promesa de compraventa. Las partes fundamentales de este contrato son:

  1. Plena identificación del comprador y vendedor. Los extranjeros se identifican en Argentina con el pasaporte. Sin embargo para invertir en el país el extranjero debe sacar un código CUIT (Clave Única de Identificación Tributaria).

Requisitos para expedir el CUIT o Clave Fiscal en el IMPOSITIVA ADUANA SEGURIDAD SOCIAL (AFIP): (Aquí puede ver paso a paso cómo solicitarlo):

  • Original y fotocopia del documento nacional de identidad
  • Domicilio: (certificado de domicilio expedido por autoridad policial, acta de constatación notarial, fotocopia de alguna factura de servicios públicos a nombre del contribuyente o responsable, fotocopia del título de propiedad o contrato de alquiler o de “leasing”, del inmueble donde reside).
  • Diligenciar el formulario F460
  1. Descripción detallada del inmueble incluyendo el número de identidad que se llama Folio Real , estos datos los obtiene del Certificado de Dominio que expide Registro Nacional.
  2. Valor de la propiedad y forma de pago. Se debe estipular igualmente el valor de la cláusula penal (“arras”) en caso de incumplimiento por cualquiera de las partes. El valor oscila entre 10 y 30% y en otras el valor pactado.
  3. Debe figurar la notaría en la cual se firmará la escritura definitiva, así como la fecha y hora de dicha firma.
  4. Así mismo, se estipula la distribución de los gastos notariales, impuestos, y cualquier otro gasto que ocasione el proceso de compra-venta.

Para conocer las tarifas de compra de bienes raíces en Argentina, ver el apartado” ¿Cuáles son los costos de transacción (honorarios de notario, impuestos, costos de transferencia)?” en nuestras Preguntas frecuentes abajo.

Opcional:

  • En caso de que usted haga la compra directamente con el propietario legal, pida a un abogado traducir y certificar todos los documentos. Asegúrese de que tiene una copia de estos.
  • Para quienes no tengan suficientes conocimientos de español, se recomienda consultar a un abogado que hable el idioma, o contratar a un traductor: HalloCasa le proporciona una lista de traductores para que pueda ponerse en contacto.
  • En Descargas se puede descargar ejemplos de esos documentos.
  • Recuerde que el contrato de venta en Argentina debe estar a cargo de un notario autorizado..

6. Usted transfiere el dinero a una cuenta bancaria de Argentina

La mayor parte de las propiedades en Argentina se adquieren mediante efectivo (pesos argentinos -ARS) y en dólares y hay varias formas para ingresar el dinero al país para hacerlo, de las cuales aquí le compartimos las más seguras e ideales:

  • Casas de cambio: escoja la de mayor posicionamiento en el mercado y transfiera el dinero que usted requiere para hacer la compra de la propiedad y para cubrir los demás gastos que usted considere tendrá. Lo que hace la casa de cambio es brindarle una cuenta en alguna de las sucursales de la capital federal (Buenos Aires). El valor que le cobrará la casa de cambio será entre 1.5% y 2.5% del monto de la transferencia. En el caso de Money Gram, Western Unión y xoom, se puede enviar giros desde el exterior hacia Argentina de un máximo de 30.000 pesos argentinos diariamente. (Recuerda que 1 dólar americano son 15 pesos argentinos)
  • Bancos Oficiales: las transferencias a bancos oficiales si usted no tiene cuenta en ninguno de ellos serán complejas además de costosas. En caso de que usted cuente con alguien de confianza en Argentina, usted podrá consignar el dinero en la cuenta de esa persona, sin embargo esa transferencia se hará en pesos Argentinos y le costará el 1.5% del envío total, pero, si la propiedad la debe pagar en dólares, tendrá que volver a pagar la conversión de moneda que le costará aproximadamente otro 1.5% sobre el valor total del cambio.

Requisitos para transferir dinero a una cuenta bancaria Argentina:

  • Datos del beneficiario
  • de cuenta del beneficiario
  • Código Swift del banco
  • Dirección del banco (calle)
  • Código Postal / Ciudad
  • Código IBAN (sirve para identificar a nivel internacional una cuenta bancaria)
  • Abrir una cuenta en Argentina: puedes hacerlo pero necesitarás un código CUIL (código único de identificación laboral – se lo dan a los trabajadores), o el código CUIT (código único de identificación tributaria – que tendrás que sacar para hacer inversiones en Argentina), presentar un domicilio en Argentina con prueba (factura de servicios públicos. En Argentina puedes abrir una cuenta tanto en pesos argentinos como en dólares.

7. Usted puede comprar desde el exterior o Argentina

7.1 Opción 1: Usted viaja a Argentina

Antes de viajar es ideal que previamente confirme el tiempo que necesitará  para llevar a cabo el negocio completo. Recuerde llevar  toda la documentación necesaria. Consulte con su banco sobre la mejor opción para transferir el dinero a Argentina  de acuerdo con el vendedor.

7.2 Opción 2: Usted compra desde el extranjero

En este caso, usted debe otorgarle un poder a un representante en Argentina, cumpliendo con los requisitos que le hayan indicado previamente.

Debido a que este documento deberá ser legalizado en el consulado argentino más cercano a su sitio residencia, le sugerimos contactar dicho consulado para que el documento cumpla con todos los condiciones que ellos exigen. Así ahorrará tiempo y podrá avanzar en el proceso.

En Descargas  puede descargar un ejemplo de un poder de este tipo.

8. Al firmar el contrato en Argentina

  • El notario comprueba todos los documentos (mira Descargas).
  • Usted firma el contrato.
  • Usted realiza el pago negociado.

En la fecha, lugar pactado y ante un notario público, usted y el vendedor o el corredor en caso de que se haga por medio de intermediario, se reunirán para firmar la escritura. Hacerlo es la celebración legal del traspaso de la titularidad sobre la propiedad.

Luego de firmar, usted transferirá o hará entrega del dinero restante y el vendedor procederá a realizar el traspaso del inmueble junto con las llaves del mismo.

9. Al firmar el contrato en el extranjero

  • El notario comprueba todos los documentos.
  • Su representante firma la escritura y realiza el pago acordado.

10. Registro de la Escritura

Después de  haber hecho la reserva de compra y firmado el boleto de compraventa (equivale al contrato de compra venta), se debe dar paso a la escrituración.

Este es el paso más importante dentro de un proceso de compra de un bien inmueble,  ya que este es el acto formal en el cual se perfecciona la transferencia del dominio de un bien inmueble.

Este proceso se realiza ante un escribano público e inmediatamente después de su firma,  se debe inscribir ante Registro de la Propiedad Inmueble.

Usualmente, una vez el comprador adquiere la posesión del inmueble, puede hacer uso de este apenas firma la escritura, pero también depende del pacto al que hayan llegado previamente las partes.

11. Abrir cuenta de ahorros bancaria

Abrir una cuenta bancaria en Argentina, no siempre es sencillo para un extranjero, ya que debe presentar una prueba donde certifique que tiene domicilio en el territorio nacional. Para el caso de los inversores deben presentar como parte de los requisitos el CUIT (Clave única de Identificación Tributaria) sin embargo si no tienen domicilio en el país no será posible abrirla.

En el caso del Banco La Nación es necesario presentar los siguientes requisitos para poder hacer la apertura de cuenta:

  • Documento de identificación, original y copia
  • Prueba de domicilio (factura del gas, teléfono, etc.,)
  • Su CUIL (Código Único de Identificación Laboral)/ CUIT (Código Único de Identificación Tributaria) / CDI (Carnet de Identidad)\ CUIL es un número que se da a todos los trabajadores cuando empiezan a trabajar para alguien.
  • Depósito inicial. Para abrir una cuenta en pesos tiene que ser por lo menos de 10 pesos argentinos. Para abrirla en dólares el depósito inicial es de USD500
  • El coste de mantenimiento anual de una cuenta es de 5 pesos argentinos para las cuentas en pesos, y de USD2 para las cuentas en dólares. El coste incluye una tarjeta de débito Maestro.

Si usted no va a residir en Argentina, lo mejor es hacer uso de su cuenta en el exterior, aunque los costes se incrementarán debido a los cambios de moneda que deba realizar y el uso en cajeros del territorio nacional argentino.

¿Cuáles son los gastos necesarios para el proceso de Compra-Venta de un inmueble en Argentina?

Los gastos obligatorios son: los valores se enuncian en ARS (pesos argentinos)

  • Vendedor

Impuesto de transferencia: 1.5% sobre el valor de la venta.

Fojas notariales (normalmente son entre 9 y 11 fojas en una escritura estándar.  $50 ARS x foja.

Nota: una foja en argentina significa una hoja de papel que compone un escrito oficial.

Aporte notarial. (Apróx. el 0,1%)

Estudio de títulos.

Certificación administrativos. Libre deuda de Aysa, ABL (servicios públicos) y admnistracion, apróx. en $1.000

Certificado registro propiedad: apóx. $400 c/u. Usualmente son a partir de 3 informes.

Presentación/confección de planillas a la UIF – Unidad de Inteligencia Financiera (depende del escribano, ya que algunos lo cobran y otros no).

  • Comprador

Aporte notarial: 0.1%

Aporte variable  apróx. $150

Inscripción en registro de la propiedad 2x mil

Diligenciamiento apróx. $600

Honorarios a pactar con el profesional: entre el 1,5 y el 2%

Impuesto de sellos en capital federal: 3.6% del monto de la escritura

Los gastos recomendables según cada caso (Recuerde que el valor de un dólar estadounidense (USD) equivale a 15 pesos Argentinos (ARS):

  • La comisión de un agente inmobiliario normalmente es entre el 3% y 4% del precio de venta (No hay precio standard). lo paga la persona que contrata al agente. Lleva IVA del 21%.
  • Valuador (tasador), si lo desea: un avalúo en Argentina se cobra dependiendo del tipo de propiedad y sus características. Este valor lo paga la persona que contrata.
  • Los gastos de traducción, si necesario, pagados por el comprador.

Fuente: reporteinmobiliario.com

¿Dónde puedo encontrar la financiación inmobiliaria Argentina?

Uno de los requisitos primordiales para acceder a un crédito de vivienda es tener residencia legal en el país:

Requisitos para el crédito

  • Tener entre 18 y 50 años
  • Ser Extranjero con Residencia Legal en el País
  • Residir en Argentina como mínimo 2 años con anterioridad a la postulación.
  • Tener ingresos netos mensuales entre 1 a 4 salarios mínimos vitales y móviles (SMVM) para postulaciones individuales y entre 1 a 5 SMVM para postulaciones conjuntas.
  • No tener propiedades a tu nombre.
  • No tener antecedentes financieros desfavorables.

¿Qué tan líquido es el mercado?

Para el año de 2016, las ventas están en muy buen nivel, es una fase expansiva que comenzó en el 2015. La ley de tierras por su parte con el Gobierno de Macri, tuvo mejoras que permiten mayor inversión extranjera, especialmente en las zonas rurales, ya que por cada total en hectáreas, los extranjeros pueden adquirir hasta el 15% de zonas determinadas.

Gracias a la  salida del cepo cambiario, y el acceso al dólar, se activó el mercado inmobiliario y eso se ha visto reflejado en el aumento del número de escrituras registradas en la Ciudad de Buenos Aires.

Por ejemplo en CABA (Ciudad Autónoma de Buenos Aires) el número de escrituras registrada aumentó en abril 17,4% en relación al mismo período del año 2015.

Para fines de abril, fueron 3347 los actos registrados, es decir un aumento del  6,7% en comparación con marzo y de un 14,9% en el total del cuatrimestre (enero – abril) en relación con el mismo período de 2015.

¿Cómo se ha desarrollado el mercado inmobiliario argentino en los últimos años?

2012: la crisis del cepo cambiario. La prohibición de convertir los créditos hipotecarios de pesos a dólares, empeoró la situación del mercado inmobiliario argentino.

2013: hubo un derrumbe inmobiliario. Para el primer trimestre del 2013 las escrituras de compraventa cayeron 41,3%.

2014: el peor año. Según el Colegio de Escribanos, en octubre  la compraventa llegó a 3.125, es decir un 11,35% menos con relación al mismo mes en 2013. Muy por debajo de las 6.000 y 8.000 operaciones registradas por mes en 2009, 2010 o 2011 antes del cepo inmobiliario.

2015: comenzó a mejorar el mercado inmobiliario. Hubo un incremento en el registro de escrituras del 11%, sin embargo un 41,6% por debajo del número de escrituras registradas en 2011, antes de la implementación del cepo.

Los siguientes tipos de vivienda son comunes en Argentina:

Edificio de “departamentos” (apartamentos):

Son las usuales torres, que tienen como destino ser utilizadas como vivienda por un grupo familiar. También puede que el dueño desee alquilarla de forma temporal.

Casas unifamiliares:

Las casas unifamiliares son la clase de vivienda más popular en Argentina, es allí donde convive el grupo familiar y usualmente, aunque no siempre, es habitada por una sola familia.

Conventillos:

Es una clase de vivienda que caracteriza al barrio de La Boca, es una propiedad de muchos cuartos, donde cada uno de ellos se alquila a una familia o individuo y los servicios comunes, baños, cocina, comedor, pueden o no ser comunes para todos los habitantes de la vivienda.

Departamento dúplex:

En un edificio, esta clase de vivienda está formada por la unión de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera. Fuera de un edificio la vivienda es llamada, simplemente, duplex.

Vivienda tipo tríplex:

Es una vivienda constituida por tres plantas superpuestas y que están conectadas entre sí.

Propiedad Horizontal:

Es la vivienda a la que cada propietario accede a su propiedad mediante un extenso pasillo que comunica los departamentos particulares entre si y a la vez, con el exterior.

¿Qué son “Estratos”?

Los estratos socio económicos en Argentina se dividen así:

ABC1: Más ricos

C2: Clase media alta

C3: clase media típica

D1: Clase baja

D2/E: Clase baja superior

 

¿Tengo que declarar mis ingresos de alquiler ante la Administración Federal de Ingresos Públicos AFIP?

Sí. Y corresponde a la declaración anual de ingresos por bienes personales en la que se incluyen ganancias por conceptos inmobiliarios.  Según la AFIP, declaran todas aquellas personas que al 31 de diciembre del año anterior a presentar la declaración, posean bienes que -valuados según la normativa vigente- superen los $305.000 pesos argentinos.

Las personas físicas residentes en el país están obligadas a pagar anualmente por este impuesto una suma equivalente al 0,5% de sus bienes personales cuyo valor se ubique entre los AR$ 305.000 y los AR$ 750.000.

Por encima de esta suma, y hasta los AR$ 2.000.000, la tasa de este impuesto asciende al 0,75% (aplicable al valor total de los bienes alcanzados por el impuesto).

Entre AR$ 2.000.000 y AR$ 5.000.000, la tasa es de 1% (también aplicable al valor total de los bienes gravados). Valores superiores a los mencionados deberán tributar una tasa de 1,25%.

Para el caso de los alquileres, la retención es del 21% sobre el importe bruto por el impuesto a las ganancias, aunque los extranjeros pueden solicitar a la AFIP que la retención sea del 35% sobre la ganancia neta, es decir, luego de la deducción de gastos y amortizaciones.

¿Hay un límite en la cantidad o precio para las inversiones?

Sí hay límite. Los extranjeros son dueños del 5,93% de las tierras rurales argentinas: todas las propiedades de personas de otras nacionalidades suman un total de 15.881.069 hectáreas, una superficie semejante a la provincia de Salta.

El límite de extranjerización de las tierras rurales establecido por la ley 26.737, conocida como la “Ley de Tierras”, es del 15% a nivel nacional, provincial y subprovincial. A nivel nacional, el relevamiento realizado por el Registro Nacional de Tierras Rurales (RNTR) demuestra que el escenario actual está muy por debajo del límite.

Video: https://youtu.be/wfLNowQS9j8

¿Qué tipo de propiedades raíces puede adquirir un extranjero en Argentina?

No existe ningún obstáculo para que los extranjeros puedan adquirir propiedades en Argentina, siempre que tengan la posibilidad económica de hacerlo y que paguen los respectivos impuestos ya que en este país e promueve la inversión extranjera. En términos generales, si un extranjero adquiere una propiedad en Argentina, no necesariamente tiene que ser residente del país.

Qué políticas de inmigración se aplican a los extranjeros? ¿En caso de emergencia puedo llevar a mi familia?

Primero que todo, para que un extranjero pueda hacer inversión inmobiliaria en Argentina, deberá aplicar por una visa temporaria de inversionista, siempre y cuando el monto de inversión no sea menor a $ 1.500.000 pesos argentinos:

1) El requirente debe presentar ante esta oficina consular el proyecto de inversión productiva, comercial o de servicios, por un mínimo de pesos un millón quinientos mil ($ 1.500.000), debiendo acreditar el origen y legalidad de los fondos y su ingreso al país por medio de instituciones bancarias o financieras autorizadas por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). De estar en idioma distinto al castellano, deberá acompañarse la traducción correspondiente.

2) Posteriormente, que este Consulado General remitirá el proyecto a la Argentina a ser evaluado por la Dirección Nacional de Migraciones (DNM).

3) Finalmente, la DNM informará a este Consulado General la aprobación del proyecto por parte del Ministerio de Industria y Turismo, el cual tendrá un plazo de concreción perentorio.

Este trámite puede durar varios meses.

En caso de urgencias, deberá solicitar visa para residente temporario

Si usted es Familiar de ciudadano extranjero residente temporario en la República Argentina deberá cumplir con los siguientes documentos:

Requisitos:

  • Partida de nacimiento y las relativas al Estado Civil de las Personas exigibles según el vínculo invocado, debidamente legalizadas o Apostilladas.
  • Pasaporte o documento de viaje, válido y vigente.
  • Partida relativa al estado civil del recurrente, debidamente legalizada y apostillada.
  • Mayores de dieciséis (16) años: certificado de carencia de antecedentes penales en original, emitido por las autoridades competentes de los países donde haya residido por un plazo superior a un (1) año, durante el transcurso de los últimos tres (3) años, debidamente legalizado o apostillado.
  • Copia certificada de la Disposición de la Dirección Nacional de Migraciones y del Documento Nacional de las Personas para extranjeros.
  • Cuatro (4) fotos 4 cm x 4 cm, de frente busto superior, fondo blanco, sin anteojos ni sombrero.

¿Hay un administrador de propiedades confiable en el sitio?

HalloCasa le proporciona una lista de administradores de la propiedad.

¿Se puede transferir dinero desde Argentina a mi país de origen?

Sí, se puede transferir dinero desde Argentina al exterior. Le recomendamos tratar este asunto directamente con el administrador de su propiedad.

Aparte de la opción de transferencia bancaria, puede utilizar empresas posicionadas como western unión, money gram, o xoom.

Enalces:

Gubernamentales:

Administración Federal de Impuestos Públicos

Registro De la Propiedad Inmueble de Capital Federal

Dirección General de Catastro

Tributario:

Impuestos a los bienes personales (incluye inmuebles)

Impuestos alquiler para  extranjeros

 Tipos de impuestos – inmuebles

 Aspectos tributarios

 Gastos Generales compra venta:

Gastos compraventa inmuebles

Gastos compraventa – datos adicionales

Tarifas Registrales

 Tarifas abogados

Tarifas honorarios inmobiliarios

Honorarios tasación de propiedades

Generalidades:

 Tips – compraventa bienes Argentina

Información general compra venta

Requisitos para comprar una propiedad en Argentina

El paso a paso: compra inmobiliaria

 Proceso compraventa

Claves para compraventa

Que debo saber antes de comprar inmueble en Argentina

 Compra de propiedades – restricciones

Contrato compraventa

Transferencias de Dinero:

 Formas de transferir dinero a Argentina

Transferencias bancarias

Abrir cuenta bancaria

Recibir dinero desde el exterior en Argentina

Visados:

Residencia Temporaria

 Visa temporaria inversionista

 Visa para residente temporario

Estadísticas Mercado Inmobiliario:

Mercado inmobiliario

 Estadísticas últimos años mercado inmobiliario argentino

 Estadísticas mercado inmobiliario – escrituras realizadas

 Tipos de vivienda:

 Estratos y clases sociales Argentinas

 Pirámide social 2013

 

Inversiones Extranjeras:

 Límites de inversión extranjera- ley de tierras

 Inversiones Inmobiliarias

Inversores Extranjeros