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Golden Visa Inversión en Portugal en 2023: nuevas leyes y tendencias con Sam Menda de Seed Real Estate

HalloCasa: Hola y bienvenidos a la sesión 102 de HalloCasa. Soy Michael, y hoy tengo el placer de hablar con Sam Menda de Seed Real Estate en Lisboa, Portugal. Sam tiene más de 17 años de experiencia en la industria del cine y la publicidad e hizo la transición a los bienes raíces mediante la creación de su propia empresa en Lisboa con su amigo, Eden.

Sam tiene un fondo interesante, con orígenes israelíes y portugueses e incluso otra herencia de Turquía, que compartirá más adelante. Su enfoque inmobiliario está profundamente arraigado en el ámbito digital, que él cree que es crucial para ganar cuota de mercado y mantener la competitividad en el mercado altamente saturado de Lisboa.

Durante esta sesión, Sam profundizará en estos temas. Estoy encantado de tenerte aquí, Sam, y quiero expresarte mi gratitud por recibirme. Esta es nuestra primera sesión en directo, y estoy realmente entusiasmado. El escenario es tuyo ahora, así que preséntate a nuestro público.

Sam Menda: Gracias, Michael. Es un placer conocerle, y estamos encantados de tenerle aquí en nuestra oficina. En cuanto al país que falta, es Turquía.

Tengo las tres nacionalidades, pero mi educación en Turquía es la que más ha marcado mi identidad.
Después me trasladé a Israel, y desde hace cuatro años y medio resido en Portugal como ciudadana portuguesa.
HalloCasa: Perfecto. Es fascinante cómo pasó de la industria de la publicidad cinematográfica, al servicio de algunas de las marcas más importantes del mundo, al sector inmobiliario. ¿Podría explicarnos cómo se desarrolló este viaje y qué conexiones existen entre estos dos campos?

 

Sobre la Compra de inmuebles en Portugal con la actualización 2021 de la Golden Visa

HalloCasa: “Esta vez, hablamos con Antonio Barbosa, de Portugal. Tony es de los Estados Unidos y ha vivido en Portugal durante 20 años y ha ejercido su profesión de agente inmobiliario durante más de 20 años. El ayuda a inversores nacionales y extranjeros a comprar inmuebles en Portugal. Antonio, ¿por qué no te presentas a nuestra audiencia?

Antonio Barbosa: “Michael, gracias. Gracias por tenerme aquí. Nací en Angola y me mudé a los Estados Unidos desde el principio, donde me licencié en Administración de Empresas y luego viví allí durante casi 30 años. Durante los últimos 20 años, he estado viviendo en Portugal y he dedicado los últimos 20 años a mi pasión por el sector inmobiliario.”

HalloCasa: “De Angola a través de los EE.UU. a Portugal, ¡genial! ¿Cómo anda el mercado inmobiliario en Portugal en este momento? ¿Qué está pasando también con respecto a COVID? ¿Y obviamente, también, con respecto a la Golden Visa?”

Antonio Barbosa: “Claro, el año pasado el mercado ha sido muy diferente al de años anteriores. A mí y a la mayoría de mis colegas nos ha ido muy bien con el mercado nacional durante el año pasado. Es importante mencionar esto porque Portugal es una industria orientada a los servicios, lo que significa que somos muy dependientes del turismo y la inversión externa. Sin embargo, este año fue impulsado principalmente por compradores de vivienda nacionales por primera vez, que querían tener su propia casa. Aparte de las bajas tasas de interés, hay muchos factores que contribuyeron al crecimiento del mercado a nivel nacional. Las compras de inversión extranjera, por otro lado, han caído alrededor de un 40%, especialmente en Lisboa, ya que esta es principalmente un área premium y no hay nadie que venga a visitar esas propiedades actualmente.”

Una introducción al mercado inmobiliario peruano

Esta vez, hicimos la entrevista con Rafael Fernández Crossety, Coordinador de Ventas en RE/MAX Excellence, quien nos va a hablar según su amplia trayectoria y experiencia, sobre la actualidad en el mercado inmobiliario en Perú.

HalloCasa: “Es un placer para nosotros en HalloCasa contar con su participación Sr. Rafael, por eso queremos agradecerle su tiempo, amabilidad y disposición. Será muy grato para nosotros y nuestra audiencia, conocer datos relevantes del mercado inmobiliario de Perú. Sea usted bienvenido”.

Rafael Fernandez Crossetty: “Muchas gracias es un placer para mí el poder conversar con ustedes”.

HalloCasa: “Como primera instancia, queremos conocerlo, saber de usted tanto a nivel personal como profesional, sobre lo que desee contarnos.”

Rafael Fernandez Crossetty:Soy Egresado de la Facultad de Economía y Planificación de la Universidad Nacional Agraria La Molina en la carrera de Ciencias Estadísticas é Informáticas, Agente Inmobiliario Registrado en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú, desde Septiembre 2010 con el Registro N° PN-0975, Actualmente asociado a RE/MAX Excellence”.